第125章 老城改造 (3/4)

剩和饱和的困局，平原市许多制造业是从沿海发达地区转移过来的，困在老城多年发展缓慢，就像大家熟悉和参观过的中聚投资公司和中民集团公司，由于搬迁过程中发生的问题，被市政府组织股份制改造，增加了多元因素，利用搬迁契机，扩大了规模，走出了国门，顺利兼并了国际同行企业，现在开始在欧美占领市场，他们现在的市值与当初已经无法相比了，当初退出股份的企业家后悔莫及，这都是市场行为，政府只是牵线搭桥，帮助和推动了这一进程。大家知道，进入欧美市场兼并和发展，往往会遇到欧美国家的阻扰和当地社会的干扰，甚至会遇到恐怖分子和极端势力的威胁，我们通过试点，在多元因素中增加了欧美企业的参与，通过他们在欧美的运作，增加了成功的几率，减少了各种干扰，其次，我们利用了我国在欧美成功建立的安保队伍，解决了恐怖分子和极端势力的威胁，在a国，中民集团公司就遇到恐怖分子的绑架，我们的安保队伍有我们的杀手锏，隐身盔甲、情报收集、华夏武功集一身，成功将恐怖分子头目捕获，用来交换人质，并且反而获取了一笔巨大的赎金，使得中民集团公司和中聚投资公司一举成名，在国际上开疆扩土首试成功，目前他们在进行大型农场的收购任务，一旦成功，收购的99年的农场种植可以确保平原省的粮食安全。我希望大家能复制这2个企业的成功经验，主动与市政府联系，联合进行跨国集团联姻组建，成功转型升级，成为跨国集团公司而面向全国，冲向世界，成为大型跨国公司巨头。这不是不可能，而是相当可能。我刚得的消息，欧洲那个农场主为什么愿意与中民集团公司合作并且出售他的农场，就是因为他的女儿被恐怖分子盯上，不断骚扰威胁，他得知中民集团公司有轩辕安保公司的保护，就放出风声与中民集团公司合作，风声放出去没有几天，恐怖分子就停止了骚扰威胁，他觉得为长远考虑，自己年龄大了，女儿又不愿意接手经营农场，才有出卖给华民集团的意向，只要求同意他们仍居住在农场中，并且能得到轩辕安保公司的保护和出售资产部分转为参与股份，目前谈判已经接近成功。如果签订合同，这就是华民公司国外一个农场收购的成功案例，希望大家也能克隆，走出去，把产品和技术占领世界市场，特别要注重农场的收购，大家知道，第三次世界大战的爆发就是粮食危机这一导火索，战争期间世界饿死的人与战争直接死亡人数几乎相接近。可见粮食安全的重要性，也请大家明白，为什么我一上任就直接开始在高响湖组建湖凤农场，就是为了确保粮食安全，也为农民脱贫增收创造条件，目前湖凤米已经成为平原市的品牌，十分紧缺。希望大家能理解市政府的这一战略意图，在这次制造业搬迁中能再创佳绩。我相信，现在再也不会出现刚开始30家企业搬迁时所遇到的阻力，但是如何在搬迁过程中解决遗留问题和企业联合再创辉煌，这是大家都要思考和努力的。”

有30多家企业搬迁的政策引领和示范效应，这次全市制造业搬迁在各级政府精密组织下有序进行，没有引起大的波澜。但是在老城改造中反而引起了很大的争议。

负责老城改造的燕斌副市长组织在政府网站链接了全市需要改造小区的全部小区网页，通过自己房产证号可以直接注册登录进入，表达自己对小区改造的表决意见和安置方式，并且在公共意见栏可以提出自己的意见或建议。这一措施方便了业委会和物业公司的组织，但是也引起了强烈的观点冲突。在公共意见栏中，各种意见都反映出来。轩辕世利用晚上时间游览了一下各种意见，主要集中在以下几点：

最激烈的意见是认为老城改造是为了将人们赶到湖畔城，来支撑那里的湖畔城房地产，轩辕世直接在公共意见栏答复：“请大家到湖畔城实地考察一下，那里的空气质量、居住环境、交通建设规划、学校、医院设施要明显好于老城，市政府也将要搬往湖畔城，我和家人也将在湖畔城买房居住，因此，不存在忽悠大家去湖畔城支持房地产建设的问题，而是给大家一次改善居住环境和实现居住房屋保值增值的机会，也为老城改造腾挪出建设空间。”

针对意见最多的违建认定问题，轩辕世明确答复，一切以产权证面积计算，但是对历史遗留的违建将部分承认，因为这是政府执法力度不严所造成的，对于他上任后新的违建，检查到一个拆除一个，举报一个拆违一个，坚决不给任何补偿。

针对货币补偿的标准问题，轩辕世明确答复，一切以该小区最近半年的二手房价格的平均价增加10计算，网上很快公布了各小区价格。

针对装修质量不同的补偿标准，轩辕世明确答复，老旧小区装修标准不同，但是经过多年后，再好的装修已经不值多少价值了，而置换的新小区装修标准都是保质保量的，你们放心，我买的房的装修标准也与你们的一样。

针对钉子户问题，轩辕世明确回复，要公开公正，杜绝钉子户盼望的闹利，只要小区业主半数以上同意，就证明了政府的拆迁政策是符合多数人利益的，那么，少数人就必须服从多数人的决定，这是组织原则，要对钉子户制定各种符合法律的限制措施，公开公正的解决钉子户问题，让少数人在当钉子户的过程中不是受益，而