第一百一十一章 开发商，为谁开发 （一）天鹅湖畔，天鹅呢？ (6/7)

一直没说话的鲍总，颧骨很高，精明睿智，169高，男人，尖刻的评论。

是的呀！我请的，怎么了？你好，你鲍总好！开发个楼盘，说是“天鹅湖畔家园”，确实有一个人工湖；售楼部装修得金碧辉煌，有人买了，多兰纽曼啊！第二年，人工湖缩小了一半，一期业主不乐意了，你这不骗人吗？

嘿嘿，对不起噢，俺们才知道，天鹅是国家保护动物，只能在大剧院，才能看到！不过，咱改名了，“野鸭子乐园”，您请看，春江水暖鸭先知，不好吗？阿门！俺的上帝大爷，大妈！

第三年了，人工湖没了。

怎么回事？一期二期业主，联合投诉！

啊，俺的各位上帝祖宗哎！俺们发现，人工湖啊，招蚊子、苍蝇等四害哇！

与其辛苦您们，还不如，俺这个最卑贱的最忠实的仆人，先帮您们，毁了那些个四害的家园！

什么鸟啊！还想跟俺上帝祖宗，争抢家园！俺婶可忍，俺叔不可忍！今晚，俺缺点什么房开公司，大老板，决定，为全体业主，露天放映电影，嗯，大片，“野鸭是怎样飞走的”。答谢各位厚爱和容忍。

好嘛！容积率奇高，交通拥堵，不知道的，还以为，是都市里的村庄，平民窟。

钱老板，也不好惹哦。

是的呀，我们正好在鲍总的那个区，天宇给咱的指标，卖了一套，寻思上那里买一套，价格低1000呢，还能落个装修钱。

工人代表谭富贵，绘声绘色。

哦，后来怎么样勒？是不是很满意哇？

鲍总，愉快起来，总算有人主持公道了。

哈哈哈，还可以，住人没什么问题，就是建筑密度，太大了，走在小区里，往上一看，全是钢筋水泥，蓝天都被切割了，小区里，也没什么地方，搞绿化了，唉，压抑！

最可气的是，阿拉四川亲戚年前寄点腊肉和香肠，好几十斤呢。三天后，没了。阿拉一看，对过的同一楼层，人家挂起来了。

找人评理，人说，他也有四川老乡，再说了，您要能叫答应，咱就还给你！你说气人不气人？

哈哈哈，一屋子笑声。

算了，算了，大军哪，天宇出9，你们自己出9，怎么的，也不能亏了咱农民工啊！

明先生，摇摇头，果断的决定了。

那天下来后，我立即把刘大海，刘永亮找来开会，严厉禁止承接，钱老板那种类似的倒扣18个点，再上交5个点管理费的工程！

因为，虽然那会儿，还没开始提建筑质量终身制，但，我知道，如果以次充好，弄虚作假，房子垮塌，就会出大事！

你想啊，咱小老百姓，容易吗？一辈子，牙齿缝里，省啊省，买那么一套房子；好多，一线城市的，年轻人，估计今年把房款交清，明年就退休了，终于摘下了“房奴”帽子！

你还给别人修垮了？

还有，如果砸死了人，唉！全国大事！

行了，大军啊，咱们今天，主要是商谈，天宇房地产的目标，理念和原则，你先发个言吧！在座各位，也请随便发言，哪怕反对，也无所谓。集思广益嘛！

明先生，立即纠正会议导向。

好的，明先生，钱老板，鲍总，各位，我先说几句。

房地产搞到现在，已经11、2年了，我们大多数房产公司是好的，越来越重视，品质和质量！但是，也有个别房产公司，贪大求洋，闭着眼睛，瞎几把扩张！

有的，人才跟不上，28、9的财务总监，总工程师，比比皆是！甚至，可笑的是，一个包工头，嗯，嘛也不懂，因为关系，拿到一块地，就被某房开公司收编了！你，扯着我的大旗，干就完了！牌子是我的，融资，我的帮你，利润，我51，好并表！这包工头，为了抢工期，都不顾混凝土固化时间，强行封顶，倒也！

还有，钱老板，您是我的恩人，我在这里也讲一下，另外一个大房开，全国性的公司，27岁的省级财务总监，有一次全国培训，跟我讨论什么呢？税务局，给你们出拆迁补偿的标准了吗？如果没有，万一税务局不认你的成本，怎么办？

靠，政府出台标准，咱都要和老百姓谈判，税务局，不是主管部门，他怎么会管？

我想说的是，请你的新财务总监，好好研究咱们国家的税法，别吃包谷说话，开黄腔哦！

我的话还没说完，钱老板，粗暴打断了，宵章总监，也哼了一声！

刘大军，最后警告你一次！你不是我们万民的人了，请你不要指手画脚！ok

哈哈哈，好的，我提醒义务到了，也就心安了！我们天宇，开发目标是，为了最广大的群众，同时，也是房产反哺高端制造业；开发理念是，品质生活，舒心家园，百年建筑；开发原则是，拆迁补偿公平合理，少量钉子户，特别金钱感化；房产和建筑，利益共同体，各赚各的钱，绝不剥削农民工；质量第一，设施配套，环保节能绿色循环，低容积率，低建筑密度，公共绿地。

我一口气说完，就不再说了，因为，我的观点，那时候，总有些格格不入，懒得争论，只要明先生理解，同意，咱就强势执行！

哈哈哈，小老弟有意思！我问问，你说的这么高尚，为了最广大的群众，那么，你打算给他们打几折呢？你能做到吗？

鲍总，一脸轻蔑和审视。

我来回答，明先生和刘总工，已经按成