第七十五章 房价 (2/3)

国外很多发达国家人口远少于中国，上百年前就已经快速城市化，人们的生活水平极高。他们是无法真正的理解我们的。

我们要想过上好的生活，不可能等着别人施舍给我们，我们能够依靠的只有自己，说闲话的都不是自己人。

卢雨曾经跟韩森说过，不管出生在哪个国家，你不努力永远也是不会成功的。坐着等着不会成功，盼着想着也不会成功。

虽然身处无用阶层，韩森还是满怀希望，因为韩坤和卢雨的努力，韩森现在拥有了更好的生活。

韩森跟宁仙儿谈恋爱时时韩坤和卢雨在店里每日每夜的挣钱，韩森娶媳妇前前后后花了10万元也是家里辛苦积攒的(林柔儿家没有要彩礼)。

韩森之前买车也是家里提供的钱，韩虎买房也是家里的钱，韩家三兄妹从小到大的一切开销都是韩坤和卢雨一分一分挣出来，一分一分省出来的。

如果靠韩家三兄妹自己的工资自己买房，他们三人一辈子都买不起宜昌的房子。因为3000元的工资一年到头什么都剩不下来。

只有处于无用阶层你才会真正的体会到什么叫做生活的艰辛，你不会说出何不食肉糜的话。

很多人会提出空中楼阁的建议，是你们没眼光，02年那会你们要是买房只需要花8万就能买一套100平米的房子，但是他们不知道02年那会就连三个孩子上学的几百块钱都是韩坤和卢雨辛辛苦苦省出来的。

07年你们赚了点钱，应该贷款买cbd的房子，房价也只需要4000左右，现在cbd二手房已经10000元/㎡了，转手一卖赚的钱比你苦干好几年还赚的多。

他们不知道08年cbd就要拆迁重建(2019年是第二次拆迁)，韩坤和卢雨要失去店面，手头只有20万，又要买房又要找商铺，还有几个孩子在上学，一分钱掰成三份花。

你让他怎么做高明的投资计划，他没得选，只能退而求其次选择最为保险的最便宜的安置房，就连买最便宜的房子也从韩森三姨那借了10万元。

还有一点，韩坤和卢雨没有过多的存款，也没有任何固定资产，属于个体户，也没有商铺做抵押，在07年他们就算有先见之明也没银行给他们贷款。

难道拿亲戚的钱帮自己投资吗？显然是不可能的，很多看上去绝妙的计划都是经不住推敲的。

19年你要买房子，一大堆银行排队给你做贷款，可是一通操作下来就是上百万你真的承受的起吗？

没钱的时候银行不给普通人放贷，有了一点钱了，房价天价了，银行给你放贷了你也接不住了。说来说去你还是一个苦苦挣扎的无用阶层。

韩森大胆的预测15年房价就会回归到平稳的价位，因为房子盖了要有人买才值钱。如果卖不动就会把开发商拖死，就会砍掉一些中小型房地产公司。

一线城市的房价不会出现过大的波动，也别指望房价会暴跌。二线城市房价有水分，过个15年可能会下调20左右。

真正的重点在三四线城市，它们的房价是极其不合理的，下降空间巨大，不过也不会出现大家期望的回到2008年前的2000元/㎡左右，因为要考虑通货膨胀，三四线城市的房价定在3500元/㎡左右是合理的，不过通货膨胀后定在6000元左右是合理的。

大涨大跌在15年后都不会出现，人们只会慢慢的恢复理智，因为每个人都想赚快钱，他们买房都想高价卖给别人。

除了刚需外，很多人把房子当成了投资品这也是房价居高不下的一部分原因。现在明眼人都能看出房价的疯狂到了一个冷静的阶段，不是大家不想买，而是大家没钱买了。

有钱人好几套房子，买不买两说。真正的主力军就是那些工薪阶层，他们已经把自己未来的20年卖给了现在手头上的房子。

现在跟他们兜售绝佳地段的商品房他们也只能眼馋，买不了。韩坤家10年前面对的困局将会是亿万家庭都会面对的，嘴硬硬不过囊中羞涩。

现在的高房价让很多人降低了生孩子的yù_wàng，因为养不起。所以韩森认为15年将会是一个分水岭，人口的下降，高房价撑不住，中小建筑商可以退场，剩下的都会是大公司。虽然市场紧缩了，竞争也降低了，房地产商也存活下来了，大家都妥协了。

就算自己现在的房子降价了，韩森也不会难过，他的房子是来住的，不会用来获利。平民小老百姓的房子才是真正的房子，它们承载的是家庭的梦想和欢乐。

不需要富丽堂皇，也不需要增值疯涨，他们的想法很简单，有个小房子，下班回家能够洗个热水澡，孩子放学有个书房做作业，老人遛弯回家有张床睡觉。

各种各样的原因搅在一起抬高了房价，但这是不可持续性的。因为有无用阶层的存在，人们总是希望无用阶层来接盘，但是现在无用阶层已经慢慢开始觉醒了，不再稀里糊涂的过日子了。

房价会回归理性的，韩森深信不疑，他相信全国有上千万的人会跟自己有一样的想法。不是因为他们是经济学家而是因为他们是无用阶层。

无用阶层并不是傻，而是认清了这个世道，认清了自己，他们不会被肤浅的物质享受迷惑，他们知道什么才是自己最需要的，什么才是值得奋斗的，什么才是值得停留的，什么才是值得珍惜的，就算