第412章 四合院将来能上亿 (1/2)

陈文心算一下，50万的1就是5000块，价钱不算贵。

他又脑补了一下将来，如果未来陈文按照一个亿卖掉这个四合院，那么1的手续费就高达100万了！

陈文问道：“如果将来我卖房，这1的费用谁承担。”

钟经理回答：“双方协商，不过您可以把这笔钱折算到价格里嘛。”

陈文这才放下心来，将来他不用出这笔钱。

陈文现在还不是特别有钱的人，想着将来卖一套房子，手续费就要相当于一台保时捷，心里就有点不忍心。

好在钟经理的话让陈文定下心来，将来即使有手续费，也不是他陈文的事。

陈文拍板：“好，就按50万走！咱们什么时候可以交易？”

钟经理说道：“现在就可以！”

陈文说道：“那就开始吧！今天能办完吗？”

钟经理说：“可以。”

很快，钟经理填写好了一式几份的合同，陈文和他分别签字按手印。

陈文从桶包里拿出2万5千块的定金，交给了钟经理。

钟经理说道：“接下来陈先生您需要带齐47万5千块，我们随时可以一起去受托银行，随后去房管局。除了这笔钱，还有一些税费，陈先生必须提前了解。”

钟经理又解释了以及印花税、契税、交易费、营业税、个人所得税等一系列的税费，其中有一些是卖家也就是钟经理负担，另一些由买家陈文承担。

陈文问清楚他需要承担的税费的税率，感觉问题不大，多两万块不到而已。

陈文说道：“我身上没带那么多现金，现在需要去一个朋友那里取钱，我们约个地方见面吧。”

钟经理拿过一张卡片，上面印着房管局和托管银行的地址。

陈文接过卡片看了眼，房管局和托管银行的地址挨在一起，看来是业务合作单位。

陈文看了眼手表，现在是上午9点，说道：“一个小时候之后，9点整，咱们在托管银行见面！”

离开中介公司，陈文和唐瑾走出北锣鼓巷，打了一辆出租车，来到之前帮他从财务咨询公司提款的朋友处，取了50万块。

两人再次打车，来到了与钟经理约定的托管银行。

存款过程很顺利。这家银行本身就是旁边房管局的合作单位，有专门的柜台办理与房屋交易过户有关的资金业务。

陈文和钟经理填写了相关单据，交了一份合同给银行存档，将47万5千块存进托管账户。

走出银行，步行几十米，三人来到房管局。

钟经理是做二手房生意的老江湖，房管局里的各个机构他异常熟悉。楼上楼下跑了两趟，所有手续办完，陈文在该缴费的环节缴纳了他分内的税费。

最后，工作人员将一份单据交给陈文，5个工作日之后，凭这个单据来领取新的房产证。

陈文活了两世，今天第一次买房。

拿到房管局的回执单，陈文的手微微有些发抖，心情格外激动。

努力让自己镇静下来，陈文将回执单和各种票据放进桶包，与合同放在一起。

钟经理伸出手，与陈文握手。

他说道：“祝贺您，陈先生，从现在起，那套四合院就是您的了。”

说完，钟经理将钥匙交给了陈文。

陈文问道：“不是说5个工作日之后才可以拿到房产证吗？”

钟经理笑道：“规矩确实如此，您只有在拿到房产证之后才可以正式拥有房产。不过你我是朋友间的交易，从现在起我不会再对那套四合院进行使用，所以您现在就可以进行处置了！”

陈文笑道：“那我就不客气啦。”

钟经理说道：“中午我可以请陈先生和唐小姐一起吃个饭吗？”

陈文看了一下唐瑾。

唐瑾说道：“我们中午约了那姐一起吃饭。”

钟经理赶忙说道：“既然如此，我就不好强人所难了。陈先生将来如果还有购房或卖房需求，可以随时联系我。”

陈文心想，自己即将从认购证收割1200万，必须要继续买房，少不了还要麻烦钟经理。

陈文笑道：“请钟经理继续帮我物色房产，最好仍然是四合院。”

钟经理眼睛一亮，问道：“陈先生还有购买需求，太好了，我手头还有一套，只不过各方面的条件稍微比今天这套要差一些。”

陈文说道：“这套先不忙，钟经理请继续帮我物色房源，房子的条件嘛，尽量更好一些！”

钟经理微笑点头：“好的，我明白了！我会继续想办法！”

陈文又说道：“钟经理不需要太赶时间，下个月我再联系你，到时候我们再看看有没有继续买房的可能。”

钟经理答应：“好的，有了一个月时间，我也可以为陈先生找到更好的四合院房源！”

陈文与钟经理道别，带着唐瑾打了一辆出租车，回到了那姐的四合院。

两人进院子时，那姐正坐在树下喝茶看曲谱。

“哟，买完房子回来啦！”那姐爽朗的声音。

“是呀，价格50万整，加上税费不到52万！”陈文笑道。

“行啊，你俩将来就跟我做邻居吧！”那姐笑道，“我找你串门就更方便了！”

“那姐，你随便去串，我把钥匙买来四合院的钥匙递给那姐。

“去！我才不要！”那姐笑道，“你那房子现在就是个破烂院子，我稀得去串门呢！”

唐瑾插话：“我们今天去看了院子，里面就像打了一仗似的！”

那姐问道