第118章周转 (1/2)

广南市凤园地产的总部。

今天马国明来到风园地产总部做交接程序的。

没错，平岸银行终于还是通过背后的资本买下了凤园地产2成的土地储备。

而马国明已经通过背后的资本搭好线土地到手后留下合适的土地后，马上转手土地给其他的房地产企业赚多一笔转手费。

平岸银行集团也投资许多房地产的企业，所以这次是通过银行的资源来为入股的企业提供便利，又可以增加银行的利润同时加强在这些房地产企业中的影响力。

根据平岸银行的测算此次交易至少会给集团带来超过600亿的利润。

凤园地产的2成土地储备如果按照货值超过3600亿，但是那是平时行情好的时候。

现在风园地产都飘荡在风云中了，货值肯定要打个折。

“杨总，这次还是多谢你，希望能帮得上你。”马国明笑嘻嘻的说道。

杨总看着马国明的样子心想，你肯定高兴啦，吃的满嘴都是油的。

要不是一时间资金周转不过来，也不会贱价出卖土地的，这次给你捡了一个大便宜的。

“哪里！哪里！还要谢谢马总的帮忙，要不然现在我们也一时间周转不过来，这次可是帮了我大忙啊。”杨总表面的说道。

“作为老乡肯定是要帮一把的，怎么说我们也是凤园地产的股东，本来就应该相互帮助的。”马国明说道。

“以后有什么事情还是麻烦马总你的。”杨总假惺惺的说道，内心却是鄙视想到：“还老乡，呸！”

“一定，一定，那我们尽快办理交接的手续吧。”马国明说道。

“没问题，我们也希望这笔款尽快到账的。”杨总催促道。

“合作愉快。”两人握手说道。

接下来就是平岸银行和凤园地产的土地交接签约交接等等的流程。

这次的交易平岸银行总共付出1200亿就拿到货值3600亿的土地资源，价格直接打了3折多，可以说是做了一笔大买卖。

作为董事长的马国明是非常高兴的，中间一转手总共1800亿卖出去，中间就是赚了600亿利润。

而且作为银行的角色更不是这么简单，这些土地购买后转手给到这些企业，其实这些房地产企业也没有这么多现金流。

这时候平岸银行金融的角色就发挥作用了，通过房地产企业可以抵押这些土地贷款来买这些土地，平岸银行又可以从中赚取一笔不菲的利息。

这种操作叫做一鱼两吃。

作为一个精明的商人马国明可是非常精通金融之道的，通过贷款利息最少可以赚多100多亿，硬生生的把整体的利润拔高。

这个就是金融的魅力。

同时也知道这次对于凤园地产确实遇到困难，不然也没有这个机会的。

但是你抓到了利润就有了。

完成所有的一系列复杂的手续后凤园地产收到来自平岸银行的1200亿。

这时候杨总才有些淡定起来，于是马上召集高层开会。

“现在我们已经刚到了款项，先统计所有的材料商，建筑商应该结算的马上给他们结算，同时敦促他们尽快开工，以前的事情既往不咎。”杨总说道。

“杨总，材料商，建筑商我们可以给他们结算当期的款项，但是之前有过上门催债的供应商是不是应该道。

“王董，现在是非常时期，我们先安抚材料商，建筑商等等，维持正面的形象，等我们渡过了难关后大把机会收拾他们的。”杨总说道。

“是的，老王，你就先安心吧，况且我们现在不但欠材料商，建筑商等等供应商，最重要就是银行的贷款，哪怕是杨总弄回来1200亿，可是现在对于银行的债务是杯水车薪的，还是要想办法解决的。”李董说道。

王董这时候想了一下也说道：“你说的对，我们最大的债务是银行，但是现在三四线房子被超龙集团拖着回款速度，怎么办？”

杨总看着在场的董事和高管说道：“你们有没有什么好的方法建议？现在就是公司需要你们出力的时候，有什么建议不妨提出来，如果合适我们是有奖励的。”

这时候作为杨总女婿的陈文说道：“杨总，我们现在是回款速度慢以至于集团的现金流紧张才导致出现目前的状况。”

“所以第一步我们可以开源，凤园地产其实有一大部分的商业，写字楼，酒店，商铺等等产品是没有出售的，现在这个情况可以选择性出售一批来获取流动的资金，而且这些都是成熟的商业位置价格要比我们直接出售土地储备要强，土地我们以后可以留着开发的。”

在场董事听完都觉得有一定的道理。

“第二步就是节流，我们现在三四线城市的楼盘既然被超龙地产狙击，不如我们低价打包出售给其他的房地产商，这样不但可以回笼资金，而且可以避免超龙地产的继续攻击，哪怕是我们亏不少，总好过全部亏了，现在被超龙地产不计成本攻击不但拖住我们楼盘的销售，对于整个集团的现金流也影响非常大的。”陈文继续说道。

杨总听着陈文说的方法，终于有些正眼看着陈文。自己这个女婿还是有点本事的。

在场的董事也不追究陈文之前的责任，因为现在看来就算没有当时精英企业交流会的事情，可能也会有其他的事情。

超龙集团对凤园地产的攻击感觉就是蓄谋已久的，而且是完全是以本伤人的。

“我觉得陈文说的非常有道理，