第505章 小伙伴们有手段 (1/2)

有一些房产商是****起家，或者背后有黑社会撑腰，他们要打听清楚，别因为一块地皮惹上惹不起的势力，那样会后患无穷，然后再经过精密的计算，拿出一整套从竞价到建筑再到销售的全过程计划书。也就是说，人家来竞价之前，是前提很久就做了大量细致的工作的。

小伙伴们可好，把购置地皮当成逛商场买日用品一样的小事，来了现看，看上哪儿买哪儿，也不是他们没经验，而是他们的确没有人手来做那样繁琐的工作，这就么两个半人，等里里外外都忙完了，相中的地皮早被别人买去了。

拍卖会开始了，程序按部就班的进行，拍卖师报出起价，有意者举牌出价，现场有录相记录拍卖全过程，做到公开、公平、公正。前三块地因地理位置不同，房产商们根据自身的实力分别将总价最终定为两千一百二十元每平、两千零六十元每平和两千四百元每平。价格看似不高，但总面积在那儿，都是上千平甚至近上万平的未开发区，光地皮不几十上百万，再加上附加税，有的还地皮上还有老住宅，还牵到拆迁问题，再加上盖楼、小区建设、物业管理等等成本，总价格就上去了，而且中间还得有三倍至四倍的利润空间呢，所以等到卖楼的时候，每平的价格就上万元了。

第四块地皮就是小伙伴们临时相中的，“这块地总面积三千一百六十点二平米，地处上京市西北科技开发区，处于三环外边缘，交通便利且靠近市中心，国土资源委员会对这片土地有具体规划（上京市实行大部门制，负责城市规划的不叫规划局），这里只供六十层以上的国际大型办公写字楼使用，起拍价为每平一千四百元，”拍卖师介绍完毕便宣布起拍。

一千四百元？这起价可是相当高了，前三块地的起价都是一千元每平，看来这块地皮的价值不错啊。火妖手里哪着号牌儿却不急着举，手里的资金有限，正所谓创业之初，一定要小投资，谨慎尝试，火妖打算看看别人是怎么出价的。

可足足等了一分钟，竟然没有一个人举牌儿叫价，连拍卖师都有些蒙了，这是什么情况？这些人傻了吗？这么一块好地居然没人出价？也或者这块地被什么黑老大给相中了，放出过话，没人敢跟他抢？

那边东扬一个劲儿朝火妖使眼色，火妖终于看到了东扬，想了一下，举起号牌来。“26号出价了，一千四百元，还有出价的没有？”拍卖师心头略微一松。

可紧跟着拍卖师发现，又没有人出价了，不由心下骇然，这位美女是什么来头？看样子是没人敢跟她叫板儿？拍卖师心头生疑，但还是要作番努力：“这块地大小刚好，适合盖两到三幢国际大型办公写字楼，因其地理位置优越，升值空间无可限量，早在97年，与它相临的三块较小的地被卖出，6年来价值上涨了四倍，先后有七家国内信息产业龙头公司入驻，未来是信息科技的时代，科技开发区的土地升值是必然、必然且必然的！拥有这样一块土地，和拥有一片田油或金矿的开采权没有什么不同，是闭着眼睛赚钱的生意啊，还有人为这块土地出价吗？”

众人依旧一片肃静，拍卖师不得不使出最后一招，也是不得不出的招：“好，现在的价格出一千四百元每平米，如果再没有出价的，那么这将是最终报价，一千四百元一次，一千四百元一次，一千四百元一次..”拍卖师语速加快起来，想制造紧张感迫人抢拍。

其实也有几家房产商跃跃欲试，但这块地不是他们事先计划的目标，他们对这块地所做的功课不足，虽然看着似乎有大利可图，但看着别人都不竞拍，他们的心里也在打鼓，这块地风水不好吗？或者是那美女有着非常的来头？不会是哪位高官的家眷吧？中国人普遍有着多一事不如少一事的想法，时间越久没人抢拍，他们越觉得这中间有陷阱，敌不动我不动，所以不论拍卖师如何催逼，他们就是无动于衷。

那么，这块地的风水真的有问题吗？其实这块地皮的位置极佳，风水也极佳，堪舆大师刘民峰被请来看过这块地，刘大师有言：一命二运三风水，风水格局最至关，此地正合《大雅?公刘》风水宝地之典范，书中曰，笃公刘，逝彼百泉。瞻彼溥原，乃陟南冈。乃觏于京，京师之野。于时处处，于时庐旅，于时言言，于时语语。问其何意，大师翻译说，忠厚我祖好公刘，沿着溪泉岸边走，广阔原野漫凝眸。登上高冈放眼量，京师美景一望收。京师四野多肥沃，在此建都美无俦，快快去把宫室修。又说又笑喜洋洋，又笑又说乐悠悠。这块地水绕风徊，地势又高，京师之地尽收眼底，在这儿修个宫殿都不成问题，您说盖个大楼岂非大材小用了吗？

请刘大师来看风水的是致远房地产公司的董事局主席兼总裁——冯定光。冯定光，小学文化程度，地地道道山里出来的娃娃，其实他根本没有正而八经的大名，原名叫冯光腚，农村给孩子起这类名字就是为了好养，到了大城市闯荡，有了点儿小资本后，自己把名字改成了冯定光，也算不忘本。这么一位房产大亨，不必过多做介绍，就可以想象他是靠什么起的家。

冯总看上的地谁敢动？答案是，二杆子愣头青敢动。

致远房产公司是来了人的，人家也厚道，本想以两千元左右的价格把地拍下来，反正没人跟咱抢，咱财大气粗的也不至于让政府吃亏，成交