第12章 谋划奶茶店 (1/2)

蓝风国际购物中心是2004年开始启动的项目，2005年中旬竣工，年末的时候开始招租。

现在楼内已经入驻了一大半的商户，还有部分商户在施工中。

陈龙一下车就直奔着蓝风国际去了，但他并没有直接给租户打电话，而是先去商场里转了一圈。

蓝风国际是帝都北二环，核心商业区内，综合性多业态的中高档购物中心。

它主打的是百货商城，无论是日常的衣服鞋帽，还是珠宝首饰，箱包腰带等等都有所涉猎。

陈龙用了半个多小时的时间，将商城基本上逛了一遍。

蓝风国际B2-B3是停车场，B1是大型超市和餐饮区(大食堂)，已经入驻了很多店家。

F1是珠宝首饰，以及一些大品牌的专卖店。（香奈儿，库奇，纪梵希......）

F2是男装专卖，整层全部是男装。

F3是女装专卖，整场全部是女装。

F4是餐饮区，全部是有名气的餐饮企业。（宇宙韩餐，南罗肥猫烤鱼，南京大排档......）

F5是电影院，整层只有一家电影院。

陈龙一边逛，一边做着统计。

现在商场内还在招租的其实并不多，而适合他的位置就更少了。

首先他就将B1排除了，没有什么具体的原因，他就是不喜欢地下。

他考虑的是一层和4层，当然他最中意的肯定是一层。

并且他已经有看好的商铺，只是不知道一层能不能做奶茶项目。

陈龙掏出手机，拨打了招租电话。

很快两人就沟通完了，接电话的是招商部的经理，听说陈龙已经到了还挺激动。

让陈龙在门口等着他，他马上过来接陈龙。

大概过了4，5分钟，一个穿着职业装，30岁左右的男人向着陈龙走来。

“张经理？”

陈龙见这人走到他身边，主动问了一句。

“您是陈龙先生？”

张经理根本没想到要租商铺的是这位年轻人，他还以为陈龙是站在门口等女朋友呢。

陈龙主动伸出了自己的右手。

“您好，我是陈龙。”

“您好，您好。”

张经理此时有些尴尬，但他马上热情的和陈龙握手，并指引他向办公室走去。

“陈龙先生，您有看好的位置么？要不要我给你介绍下咱们商场？”

将陈龙领到自己的地盘后，张经理就开始热情的介绍了起来。

陈龙摆了摆手，说道：“不用麻烦您介绍了，我刚转了一圈，差不多都了解了。

我想问问，咱们这边一层可以做奶茶店么？”。

“奶茶店？”

听了陈龙的话，张经理有点失望，毕竟奶茶店的规模能有多大？

再加上陈龙又年轻，他以为陈龙就是想租个10平-20平小地方。

“咱们这边一层都是品牌企业，你这奶茶店在B1和4层比较合适。”

张经理虽然拐着弯拒绝了陈龙，但陈龙却从张经理的话中得到了一条信息。

一层应该是可以开奶茶店，而张经理拒绝自己的理由能是什么呢？

他说的品牌肯定占一部分，但更重要的肯定是和他的业绩有关。

能影响他业绩的无非就是，哪个位置不好卖，哪个位置大，提成高。

想明白一切的陈龙，脸上露出了灿烂的笑容。

“张经理，我们做的可不是街边的普通奶茶。

我们枼老板是归国的台省商人，是准备做一个全国连锁的大品牌，质量、品质都有保证。

蓝风国际是她的第一个试营店，我们老板不差钱，就你们商场东门靠靠电梯那块。

我，哦不是。我老板，全都要。”

“全都要？那可是两个中型商铺！你没开玩笑吧。”

张经理听了陈龙的话虽然很动心，但他对陈龙并不是很信任。

陈龙打开了自己的背包，将里面的4沓百元大钞拍到了桌子上。

“我今天就是来探探路，我们老板现在还没回国，下星期她才能赶回来。

你要是不相信我，这4万就当是定金。

这商铺我老板要是不租，你一份都不用退。”

张经理也是见过世面的人，但听了陈龙的话他还是倒吸了一口冷气。

这人是真豪横啊，一个奶茶店就租下两个商铺的位置。

一出手就是4万的定金，不租还不用退钱。

但最令他心动的是，是那个台省的归国的富商枼老板。

这名号打出去也好听啊，这商铺租给台省的品牌，不比泡菜国和烧饼国强多了？

但是这钱他是绝对不能收的，不合规矩。

这要是收了，到时候陈龙倒打一耙，他这经理的位置都可能不保。

两人又客气的聊了一会，最后张经理答应陈龙将那两块加起来差不多160平的商铺留给他。

但是，最晚签合同的时间不能超过6月25日。

至于押金张经理1分没要，他到现在还有点拿不准陈龙的身份，怕他是别人派来搞自己的。

陈龙准备租的商铺租金为20元日平，也就是说这块商铺每个月的租金就高达9.6万。

他是准备拿这个店当他的宣传店，所有东西他都准备用高规格来做。

他的奶茶店以后肯定是要做连锁品牌的。

这第一家店，不管是赚还是赔，名气一定要打出去。

离开蓝枫国际后，陈龙又陆陆续续的看了几个商铺和写字楼。

有两个地方他还算满意，但是人家不听他忽悠。

拿钱就租给你，没钱就不