第625章 求生欲 (1/2)

第二次被苏峥否定时，夏盛民脑子里曾蹦出好几个城市名称，要么是其他特区城市，要么就是最先开放并且经济发展形势很不错的城市。/p

没有说出来，是不好意思被苏峥连续否定三次，所以才催促苏峥赶紧说出答案。/p

听苏峥说出目标城市后，夏盛民惊疑不定看着苏峥，看苏峥一副智珠在握的神态，夏盛民心头涌上一个念头，试探道：“琼岛土地价格上涨了？”/p

话一出口，夏盛民又觉得不对。/p

《意见》确实算是商品房行业的利好政策，随着各地区陆续推广落实政策，土地价格大概率会随之上涨。/p

但并不是说全国各地会在同一时间上涨，更不会有相同的涨幅，毕竟城市也有先进落后之分。/p

毋庸置疑的是经济发展状况比较好的城市会率先展露苗头，琼岛虽然是经济特区，但若论实际发展状况，连前五名都排不进。/p

自身经济状况不佳，就算土地价格会上涨，潜力终究有限，在夏盛民看来，琼岛绝对不是最佳选择！/p

这么一想，夏盛民不禁开始怀疑。/p

苏峥在琼岛囤了那么多土地，资金压在琼岛那么长时间，现在这点涨幅真的能赚钱吗？/p

他拉自己一起囤地的真实目的是……/p

“鹏城那边已经开始了，我的合作伙伴从当地银行贷款八千万，准备用来买地。”苏峥轻松笑着，“我有理由相信，其他地方会紧随其后。”/p

“那你为什么不选择沪市？”夏盛民提出质疑，“无论人脉关系，还是对当地情况的了解程度，沪市对你来讲才是首选目标吧？”/p

夏盛民没做过生意，但并不代表他没有商业眼光。/p

他的工作就是跟钱打交道，说句不夸张的话，他对如何合理分配钱，如何让钱发挥最大价值，有着独到理解。/p

“按常理来看，是这样的。”/p

苏峥先是承认夏盛民的说法，而后说道，“但沪市不一定能实现利益最大化。”/p

利益最大化！？/p

夏盛民笑了，“你在琼岛囤的那些土地，涨幅够你偿还贷款利息么？”/p

“你这就没意思了！”/p

俗话说，打人不打脸，骂人不揭短！/p

苏峥白了夏盛民一眼，强调道：“以目前的行情来看，不可能赔钱。如果自己开发项目，赚钱是肯定的，利息算什么。”/p

夏盛民只当苏峥嘴硬，但也没有继续拆台，“你说去琼岛囤地，最起码拿出合理的分析说法吧？不能上嘴唇下嘴唇一碰，我就拿着公家的钱陪你冒险啊！”/p

苏峥听懂了夏盛民的意思，如果不拿出让人信服的干货，夏盛民是不可能上船的。/p

干货拿不出来，但可以尝试编一些个人判断出来，能不能让夏盛民信服，那就听天由命了！/p

夏盛民并没有催促苏峥，任由他沉默思考。/p

良久之后，苏峥理出大概思路，这才缓缓开口：“夏行长，你还记得洋浦那件事么？”/p

夏盛民默默点头。/p

“在我看来，无论是谁，无论什么身份都有思维惯性。一旦形成某种意识，即便是遭受挫折，也不会轻易打消。”/p

这是常态！/p

夏盛民在心里赞同苏峥的说法，好奇他接下来要说的话。/p

“琼岛经济基础薄弱，套用一句老话，巧妇难为无米之炊。洋浦那件事看似存在争议，却是不可否认的实际情况。琼岛想要发展，必须先搞到钱，土地是琼岛唯一拿得出手的资源！”/p

“琼岛划成经济特区三年了，洋浦构想受阻断绝了土地换资金的出路，此后琼岛再也没有振奋人心的大动作，更没有拿得出手的成绩。”/p

“接着说。”这个切入点让夏盛民来了兴趣。/p

见夏盛民有了反应，苏峥信心更足，“现有这些经济特区中，琼岛之外的每一个经济特区都有明确的发展方向，甚至连浦东都有了既定发展思路。”/p

“琼岛划为经济特区时，上面就明确表示过要给琼岛足够大的自主权，说白了就是让它自己寻找属于自己的发展方向。”/p

“上面为何做出这种决定暂且不提，单说结果，在所有经济特区中，琼岛是进步最慢的一个！”/p

“如果你是琼岛管理者，发不发愁？”苏峥冲夏盛民挑眉坏笑。/p

这一小动作让夏盛民跟着笑出声，“能睡着觉的都是心大之人。”/p

“有想法不能用，又找不到合适自己的出路，好不容易遇到一个机会，你觉得琼岛会不会抓住？”/p

夏盛民嗯了一声，却说道：“只能说《意见》给琼岛发展减少了阻碍，并不能妄加揣测什么，更证明不了什么。”/p

苏峥耸了耸肩，更显轻松：“我只知道，一个走投无路的人，比衣食无忧的人更容易下定决心，敢冒别人不敢冒的风险。”/p

“对其他经济特区来讲，商品住房是解决住房问题的办法，就算出售土地能给政府创造更多收入用以发展，也要考虑自身实际情况，不可能不顾长远发展策略，一股脑出售太多土地。”/p

“做什么事都要有序有度！”夏盛民对苏峥的说法做出补充。/p

“对，你总结的真精辟！”/p

苏峥冲夏盛民竖了一个大拇指，却换来夏盛民的白眼，哈哈一笑继续说道：“既然你认同我的说法，那咱们再大胆一些，就刚才说的情况来看，你觉得琼岛房地产行业的空间更大，还是