第340章 丈母娘：都给我死！ (2/3)

在意识到韩烈真实年龄的那一刹那，罗真终于下定了决

他忽然对着后面摆手：「你们先出去。」

等到下属和太平房的总监都出了门，罗真直视韩烈，长长吐出一口浊气。

「韩总，68亿，这栋别墅就是您的了。」

他用力咬着牙，表情里既有挣扎，眼底深处又隐隐带着一种轻松和释然。

「10万每平是底线，咱们君庭的房子在某种意义上也是一种金融产品，我不能破线，而且您也需要对外保密。

我希望您能明白，这真的是一个只会给予顶级大佬和最好朋友的跳楼价了」

潘歌眼里闪过一丝惊讶，紧接着便被喜悦覆盖，她下意识的用力搂住了狗子的胳膊。

潘大小姐可不是没有见过大钱的小女孩，能让她都觉得惊喜，可见这次的砍价到底是有多么成功。

韩烈整理了一下衣服，起身，笑着向罗真伸出手。

当罗真表情复杂的握上来时，韩烈前倾上半身，拉近距离，又用左手用力搂了一下他的肩膀。

「真哥，谢谢！」

罗真复杂的心绪立即被抚平，他感受到了韩烈的满意，也感受到了韩烈对他本人的认可。

这算是不亏吧？！

其实顶配豪宅这种东西，少赚就是亏。

哪怕卖不出去，等到公司真正缺钱的时候，也可以抵押给银行获得贷款。

关键是，要保证逼格，维持住价格不崩。

尽管7亿的售价听起来很吓人，但是单算经济账是真的不怎么赚。

如果罗家愿意以12万每平左右的价格出售，剩下那几栋别墅或许早都售罄了。

但他们并不愿意以价格换销售。

随着时间的推移，因为区位和面积而具备强大稀缺性的华洲君庭，其价值曲线会不断上涨，直到一个顶峰，然后维持十年左右的时间，之后慢慢回落。

在前世，到了2023年左右，在意识到剩下的几栋房子基本卖不出去之后，华洲就实质性的封盘了。

那栋都铎楼王对外报价最高的时候甚至到了5亿，压根就没打算售出，而是留在手里作为一种金融标的。

在合作行那里，分分钟都能抵押贷出至少3亿的现金。实际受承认评估价值大约在5亿以上，相当夸张。

当然了，不可能所有的别墅都那么操作，总共21栋别墅的小区，怎么也得卖出去16栋才能通过银行的风控，所以现在还得努力销售。

总体而言，以现在的价格卖给韩烈，算是不亏不赚吧。

具体还要看韩烈以后的发展，以及他是否能够在关键时刻为华洲提供某种支持或者帮助。

而对于韩烈来说，只用7亿就买到了华洲君庭的1680平别墅，显然是赢麻了。

若不是今年房地产的整体大环境不好，想都不要想。

单纯的明星私募管理人享受不到这种待遇，单纯的房地产证券化项目操盘专家也享受不到这种待遇，甚至将两种身份合为一体的45岁中年人也未必享受得到。

韩烈的年纪，终究还是太让人震撼、太能令人高看不止一眼了。

潘子的青睐是一种投资，罗真的果断让利又何尝不是呢？「韩老弟，你打算怎么装修？」

事情定了下来，韩烈又主动喊了真哥，罗真也顺势喊了声老弟。

直到现在，韩烈都没有往楼上看过一眼、没有往里面走上一步，显然是真的看不上当前的装修，而不止是砍价的策略。

「全都推倒重来吧。」

韩烈轻笑摆手，眼睛都不眨一下的就把省下来的钱又全部砸了出去。

「预算下限5000万，上不封顶，做个现代极简或者现代前卫，希望能保证十年不落伍吧」

好家伙！罗真不由为之咋舌。

「韩老弟，咱家那栋楼王的装修费号称1个亿，其实连7000万都没用上，而且是把很多杂七杂八的费用都给归到里面了。

你这只搞内部精装，一旦实打实的砸出去七八千万，肯定会成为同等规模别墅的天花板啊」

韩烈摆摆手，谦虚道：「现代风格的上限不高，能不能真花出去还是两说，回头再看吧。」

「好，有需要帮忙的地方，一定要和我开口！」

罗真很快就把情绪调整好了，笑容热情又亲近相当厉害。有些人没有外挂，但他的家庭就是外挂。

同龄的高申想搞点钱都得吃里扒外，而罗真已经能够单独做出大幅让利的决策了，差距实在有点大。

韩烈觉得罗真是一个可交的朋友，跟钱没关系，而是那种心理调解能力太突出了。

于是直接开口求助：「那我可真不客气了我俩的时间都不多，施工的时候，您叫手下人帮忙看着点。」

「简单，物业会全程配合。」

罗真也没拍胸脯，简简单单一句话，便显示出了强大的信心。

接下来，两人当场签了合同。

别

墅的购房合同跟正常商品房略有不同，多出一些条款，把物业和业主的权责义务都写得很清楚。

韩烈大略检查一下，跟罗真磋商着改了几个词句，随手把合面前。

「签了吧，女主人。」

「行，但是装修什么的我来。」

小受潘在外人面前向来不怎么受，接过笔，大大方方的签字，然后掏出身份证推到桌子中央。

罗真最开始并不知道潘歌是谁，直到看到身份证上面的名字，方才恍然大悟