第一百九十八章 初见端倪【二更】 (1/2)

叶开在江中省宁州足足呆了一周，才回到了明珠市。

在这中间，宁霜天天跑过来看望他，给他带一些宁州的风味小吃。

这正合了叶开的心思，虽说江中省军区医院的小灶确实不错，大师傅也给力，可是天天吃终究也会吃腻的，尤其是医院里面的禁忌比较多，这不能吃，那不能吃，叶开听了心烦，倒是宁霜给他带来的食物，很合胃口。

若非他回到明珠市还有更多的事情要做，叶开都有点儿了乐不思蜀了。

明珠市这边儿，最大的问题，就是浦东新区的组建。

根据叶子平划1出来的范围，再加上市委市政府群策群力商量的结果，新建的浦东新区，将包括浦江以东到长江口之间巨大的三角形区域，南面与奉贤、闵行接攘，西面与徐汇、黄浦、虹口、杨浦、宝山6区隔黄浦江相望，北与崇明隔长江相望。

在这么大的一块儿区域之内，将给予相应的优惠政策，以及最重要的一项，土地招租政策。

事实上，明珠市对于外资的吸引力，丝毫不会比江口市差。

江口市的优势，就是改革开放之后的第一个特区，以及跟港岛近在咫尺的地理优势，因为地价便宜的缘故，当时吸引了众多港岛商人投资江口市，换取了大量的发展资金。

再加上窗口效应的影响力，以及受港岛思想的感染，江口更注重发展实效，因此江口速度一度成为国内改革开放的桥头堡。

而明珠市的优势也是很明显的，其一就是明珠市的地理面积更大一些，所能够起到的辐射作用更广，其二就是明珠市曾经是老牌儿的经济和金融中心当年曾有很多知名的外国银行和企业入驻这里，此时重返明珠市，对于这些银行和企业的意义重大也可以看做是投资中国市场的正式开端。

还有一点也是非常重要的，就是明珠市的技术人才和知识人才的储备数量，要远远多于曾经只是一个小渔村的江口市，这对于有意开发中国市场的海外巨型企业而言，才是最重要的一点。

作为以高科技为立身之本的国际化大企业，他们很清楚唯有依靠国内的技术人才支持，才有可能真正地融入这个古老的东方大国，将市场彻底打开。

所以明珠市的逐渐开放，对于海外大型企业的吸引力，尤其是对于海外五百强巨企的吸引力，那是相当大。

仅仅在明珠市宣布组建浦东新区推动土地招租政策之后的一周之内，明珠市政府方面，就受到了来自于各国大型企业的咨询书一千多份儿，由此足见一个开放的明珠市，对于他们究竟有多么大的影响力。

叶开也给父亲叶子平做了几个导向xing建议，也就是应该优先发展哪些企业的建议。

从现在看起来国家在这方面也是下了一定功大的，比如说优先发展高科技产业，比如说计算机产业、通讯产业等等，还有就是能够弥补国内空白的一些产业。

只是在金融业方面，国家卡得还是比较死的国外的银行业只能是望洋兴叹，虽然看到了明珠市大发展所蕴含的巨大商机，却也没有直接参与进来的可能xing。

不过这些国外银行的经理人们，却也不是没有变通的手法，既然银行业无法进入，那么摇身一变，化身为财团来到国内投资，不也是异曲同工的效果吗？

虽然说这么做的风险要大一些，但是回报率确实高的离谱儿，完全可以说服股东们授权他们展开这方面的投资项目。

“鉴别投资者的实力是很重要的，我们既然提供了最为优惠的政策，首先要保证的，就是土地招租政策能够为浦东新区的发展提供真正的帮助。”叶开对叶子平说道，“土地的使用方向必须明确，投资房地产、酒店业等高附加值产业的项目，跟投资高科技产业的土地项目，征收的租金应当是区别对待的，所以在土地的实际使用上，必须做到跟踪掌握口在这方面必须有一套很详细的章程，否则土地批了出去，却被人挪作他用，对于我们的整体战略，会造成比较大的负面影响。”

“这个我们也考虑到了，正在抓紧制定政策当中。”叶子平表示了赞同，“市政府方面会专门成立一个部门，对此进行检查。”

“还有就是旧城改造的问题了……”叶开提醒道，“在浦东新区发展起来之后，周边的地价肯定会水涨船高的，到时候要进行拆迁新建，代价也会很大。所以我觉得，如果土地招租政策带来的资金比较充裕的话，这项工作可以同时抓起来。”

“这个值得认真考虑一下。”叶子平点了点头，认为儿子谩的也很有道理。

父子俩的交流，自然不会有什么障碍，什么都是可以说的，往往十几分钟的交流，就能够给叶子平带来不少有用的信息，会对他的主政明珠工作，产生一定的正面影响。

“要真正地经营一座城市，真不是容易的事情。”叶子平突然叹了口气道。

虽然说此时已经有人提出了“经营城市”的理念，但是要怎么经营才算是正确的，还有很大的争议，别的不说，就说侯老三所在的海东市，也在提“经营城市”但是却比较取巧。

这其中的原因，自然是由于海东市的人。基数远远不能够同明珠市相比，人口密度也要小得多，所以发展起来的方向也是面向旅游业，同时兼顾海产品和国际航运业的发展，相对而言要简单得多。

而明珠市的发展就复杂多了，毕竟这里曾经