第三卷 余波 82 蓬勃的广州地产 (1/2)

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第三卷余波82蓬勃的广州地产

三人在办公室聊了一下学校的事情，过了一会，萨兰普要安排司徒南带过来那些捐助品，坐了一会儿，便出去了，留下司徒南和伍连德两人。【#_】

“伍先生，今年将会有一批来自南洋的学生，我把他们交给你了。”司徒南道。

“放心吧，我会督促他们的。”伍连德保证道。

两人对看一眼，仿佛都明了对方的想法。

伍连德虽然无心政道，但对于致公党和美华公司的事情也知道不少。他的人品司徒南自然信得过，也放心把倾注了司徒南不少心血的威廉学院交给伍连德。

司徒南点点头，见伍连德脸色有些黯淡，连日的奔波在他脸上留下几道倦意，不过眼神依旧清澈，闪烁着慈悲的力量。

“伍先生，多多保重啊我们要做的事情还很多呢”司徒南关心道。

“客气了。司徒先生。纵然有些疲惫，但辛苦都是值得的。”伍连德爽朗笑道。

中国的医疗水平落后，特别是边远地区，百姓往往因为一点小病得不到及时治疗而最后死掉，这是非常可惜的事。伍连德希望自己能进一些微薄之力，所以他一年多来不仅忙着威廉学院的筹建，也在全国各地来回奔波。

“好一个国士无双矢志不移，这才是伍连德的真本色”在司徒南心里赞道。他知道历史上伍连德离开大陆后，回到槟榔屿开了一家诊所，最后了解自己的余生。

而他的名声也随着被人淡忘，这是非常可惜的事。在司徒南心里，伍连德是卫生部部长的最好人选，不过时机不成熟，他也没说出来。

在南洋办学毕竟不如在广州方便，所以司徒南除了在南洋大力投资建校，也想在广州布一个人才基地。

无论这些人才最后能否为自己所用，肉只要烂在锅里，一切都值得的。

见太阳下山了，司徒南不忘嘱托伍连德两句，便走了。

伍连德把司徒南送到门口，他刚转身，便见到了黄小花也在看着司徒南远去的背影。

“伍叔，他走了？”

“走了”

“他是谁？”

“好人，不简单的好人。对了，去年你发烧时候用的磺胺药也是拜他所赐。”

“哦”黄小花美眸晶莹，凝望远方，坚定喃道：“我要去留学”

“有志气你的功课都是优秀的，下学期我推荐你到美国威廉大学学习医学。”伍连德笑道。

他很喜欢这个聪明懂事的女生，去年流感的时候，人们都以为黄小花没治了，但最后关头伍连德却把她救了回来，还把她带到了威廉学院。

？？？？？？

司徒南从威廉学院回来后，又仔细地查阅一番美华财团近年来在广东的投资。

首先要提自然是地产行业的碧桂园公司。

从美国进口的机器到达后，早已先到一步的从南洋派遣而来的技术工人嗷嗷地派上机器，操纵机器隆隆地挖土，吊重等等，忙得不亦乐乎。

也让广州本地的建筑工人开了眼界，经过培训后，广州公司的建筑工人也慢慢地掌握机器使用，大大提高了工作效率。

不到一个月就把一段500米长的街道地基平整好。整理地基后，马上又开始挖下水道、铺设水管等城建设施，忙得热火朝天，如火如荼。

几乎每一天，走过的市民都会发现，建设中的美华路每隔一天都会有了新的变化。

平整后的美华路地价又涨了不少，不少黄金地段一放盘就被那些财力雄厚的商人急急忙地抢走了。有的甚至涨到了10万每亩的天价。

对于一些有意进入美华路，但手中缺少资金的顾客来说，美华路的火爆行情让他们心痒难耐，纠结不已。

对此碧桂园公司推出了一项优惠措施，以较低的价钱向社会出租地皮，价格从1000元每亩每年到10000元每亩每年不等。这样的价格还是让不少公司可以负担得起的。

不少人盘算着，以美华路的火爆情况，不用三五年就可以收回投资了。至于那些租金，按年付款，负担也不重，还可以接受的。

唯一蛋疼的是租期15年，到期后碧桂园公司可以无偿收回土地，和土地上的房产。

这让不少人犹豫，不过想到15年后，公司的发展远远超过了现在，到时大不了花费一笔从碧桂园公司手里买下地皮。这样连带房子也属自己所有了。这样比较划算。

出租地皮给别人盖房，到期收回地皮和房产，这是当年英国犹太商人沙逊引以为傲的伎俩,也是经典的商业策划。

当年上海开阜，沙逊在租界南京路买下了大片土地，为了开发那片土地，精明的他相出了出租土地的主意。

结果二十年后不仅收回所有土地，还赚了大量的房产，相当于那些租客花了20年时间为沙逊辛苦建房了。不过这各有所得，租客也不吃亏。只能说沙逊太精明了

沙逊收回的房产一般不买，只出租，每年收取租金过百万元，如果沙逊把那些地皮和物业出售的话，估计值好几亿元

正是沙逊的成功让这种模式快速在中国各大城市流行开来，经过多年的发展，这种模式也被大多数人接受。所以碧桂园公司的地皮出租举措也不算标新立异，但却有吸引力。

有人抱怨租期太短了，至少在20年，30年什么的，在碧桂园公司也有不少人认为可以延长租期，但最后都被司徒南压下来了。

价钱可以低一