第三百章 分量 (1/2)

“整个商场有三百个铺面，一楼只有六十个铺面，而一楼的生意是最好的，就算一楼现在的店主不肯买，并不代表别人不买啊，卖玉器的都是暴利啊，我逛了一下a商场，几乎每一个商铺里面都能拿出十几块价值超过百万的翡翠。整个瑞丽是缅甸翡翠的集散地，广州那边的商家都来这边拿货，你要说这些店主没有钱，谁信？现在一个铺面的转让费都要一百万左右了，让他们拿出五百万买断四十年的产权，而且是一楼的铺面，你觉得他们会不要么？那些三楼、四楼、五楼的商家脑袋削个尖的想要往一楼钻，现在给他们一个机会，他们会不来么？”

“就算你说的对，会有人购买，但是整个商场已经抵押给了银行，我们没有权限出售的。”

“不对！是暂时没有权限出售，把银行的贷款还了就可以出售了，不是么？买房子还要等一百八十个工作日之内发下来房产证，买个商铺也不是让你马上就交证件呢？托个一年半年的很正常。”

苏羽冰还有点不情愿的说道：“那边商场的铺面租金是每年递增10，合同上都写着呢，就这样卖掉，真的是太可惜了。”

“卖铺面这只是第一步，一个商铺为什么会有价值？那是因为整个商场带动的，商场又是因为又大多数商户聚集在一起，才产生了价值，今年我们把一楼的铺面卖掉了，不要着急！2、3、4、5楼租金照常收，明年把整个二层以上的商铺全部停租，让所有的商户搬迁到b商场，这时候b商场的价值就瞬间起来了，而a将会贬值。今年在草拟下一年的合同的时候，在这些高危条款上自己注意一下字眼，免得一年之后有法律问题难缠。”

“b商场的规模远比a大的多，炒作起来，收的租金更多，何必盯着面前一块小瘦肉而忘记了还有一块大肥肉在盘子里面呢？当a商场只剩下一楼在经营的时候，火热程度肯定不如b了，那时候就可以考虑以低价收回这些铺面，留着几年后再一次洗盘。”

苏羽冰听的目瞪口呆，早已经忘记了反驳我，一直沉默的苏老头忍不住拍手说道：“果然是一个好办法，既可以缓解资金需求，还能拉动b商场的入住率，我以前怎么就没想到呢？秒！果然是秒啊。”

“额……苏伯伯您过奖了，其实这么做，是把那些买铺面的商家坑了，具体细节我还没有说清楚，比如前期舆论的宣传等等。”

“这事你来做怎么样？”苏老头放下杯子说道：“我来安排你去市场招商部，可能要辛苦你在瑞丽停留一个两个月了。”

“这……可能不行。”我说这话的时候，很明显能感觉到一边的苏羽冰在用不满的眼神看着我，可是我还是想尊重自己内心的想法，“因为我最近刚刚自己成立了一个工作室，还接了一部戏，这个时候让我放手去做其他的事，实在是抽不开身。”

苏羽冰急了，气势汹汹的说道：“陆晓超你……”

话还没说完，苏老头就抬起手示意苏羽冰别说下去，苏羽冰在她爸爸面前还是挺乖的，反正比在我面前乖，苏老头笑着说道：“也好，年轻人有自己的奋斗的目标很好，要是有什么需要帮助的可以和我说。”

这就是一句客气话吧，听过就算了，不能太当真，千万不要以为自己帮人家出了什么主意，就有什么了不起的。

菁菁在开镜前一天又给我送了二十万的流动资金，给的是支票，让我先拿去当做流动资金用着，我十分为难的看着那张支票，不知道如何表达了，菁菁眼睛很好使，问道：“怎么了？”

“这个……能不能多给点，说实话啊，二十万……不是很够用，剧本你也看了，这里面外景很多，拍摄费用大大增加了。”

“需要多少你直接说个数吧，免得我猜来猜去的。”

“五十万吧，每一集按照五万块的投入，毕竟你请董明珠当主角呢，人家片酬给的少，咱也拿不出手不是么？”

“对哦！”菁菁恍然大悟说道：“董明珠的片酬是你这边来支付的，的确不能给的太少，反正也不是咱俩出钱，只要负责把董明珠哄开心了就行，一集给她五万的片酬。”

“五万？这有点多了吧？”

“都说了不是咱俩出钱，有那个富二代做后台呢，董明珠开心就行，就按照我说的办，要死给的少了，那个富家少爷又要责怪我赚他多少钱呢，就按照我说的做。”

老板发话了，我一个给人家打工的有什么理由拒绝呢？反正拿钱的时候我的手绝对不会软弱，第一天剧组开会，无非就是分角色，给这些演员讲一下剧组的规矩，特别强调，导演就是天的理念，要是让这些演员跳起来，那就别想拍好这部戏了。

会还没有结束，董明珠接了一个电话，我猜是那个富二代打来的，她表示很“歉意”，要提前离开一下，走的时候问我什么时候正式开镜，老子的气就来了！不过我忍了，谁让人家是有钱人呢？我告诉她等我电话通知时间。 ☆百度搜索:☆\\//☆

剩下的几个演员倒是很认真的把会开完，散会之后我一个人憋一肚子气回到自己的办公室，小桃子屁颠屁颠的跟着我进来，逗我开心说道：“小超哥你别生气，那个女人就是个花瓶，仗着用人愿意为她花钱，没什么大不了的，等你成了名导之后，她就得求着你来了。”

“能不生气么？她以为自己是什么名人就了不起么？麻辣隔壁的！”