JS217 昂贵的代价！ (1/2)

数百亿韩元的庞大项目，只需要付出非常小的代价？

安良相信吗？

除非安良是脑残，才会相信那么美好的事情！

“辻先生，对于你的提议，我非常感兴趣，如果你愿意详细的说明，我必定洗耳恭听！”安良回应着辻本堂。

辻本堂也不在意公贤普还在场，他详细的解释了起来，“根据我们的评估，岩寺洞的土地价格，大约在 万至1500万之间。由于鲜活农业公司的土地，在比较边缘的位置，并且是农业用地类型，仅仅只能用于农业规划使用，不能用于修建住宅与商业建筑。所以，在价格方面，将会降低一大截，但最终评估价格，大约在400万至450万之间。”

安良没有说话，他并不认为辻本堂，在价格方面会信口开河。毕竟，土地价格的信息，安良也可以邀请第三方进行评估。

如果辻本堂撒谎，也就是分分钟被戳破的节奏！以辻本堂表现出来的精明，他绝对不可能犯如此低级的错误！

“按照评估价格计算，鲜活农业公司拥有1.45万平方米的农业用地，价值在580亿至652.5亿之间。另外还要加上大棚设施，配套建筑等价值，大约可以评估8亿至10亿。同时，位于奥林匹克路112号附8号的六层小楼，属于住宅用地，面积为400平方米，最高建筑限制为六层，仅计算土地价值，大约是40亿。最终综合起来，鲜活农业公司的总价值大约是628亿至702.5亿元之间。”辻本堂的计算能力很强大，各种数据的计算，全部在顷刻之间心算完成。

仅仅凭借这样的心算能力，便不是一个简单的人物。

安良依旧没有发表看法，等待着辻本堂说出他需要付出的代价。

“安社长，我们拟定了两个方案。以供你选择。”辻本堂笑着说道。

这是安良第二次听见辻本堂说了‘我们’，而不是‘我’，表明辻本堂身后，存在一个团队。而不仅仅是辻本堂一个人。

“什么方案？”安良配合的问道。

辻本堂详细的解说了起来，“第一个方案，由我们提供所有收购鲜活农业公司的资金，然后将鲜活农业公司，置入affee百分之四十九的股份。”

一张口便是百分之四十九的股份，狮子大张口！

安良不由自主的皱眉！

辻本堂似乎知道直接索要百分之四十九的股份很过分，他继续道：“我们只需要股份对应的分红，并不对affee进行任何经营管理。除非安社长的决定，将affee带进了濒临破产的境地。否则，我们只是单纯的投资者，而不是经营管理者。同时，我们同意affee不上市的原则，我们双方的股票均属于不可稀释，不可变更的原始股票。另外。我们还可以约定，属于我们的百分之四十九股票，在面临需要出售的时候，仅只能出售给安社长，并且只能按照第三方评估机构，评估了affee的总价值，进行股价计算之后的三分之一价格。”

辻本堂提出的，大量的限制条件，最终说明的问题只有一个，那就是辻本堂与他代表的利益集团。只是看中了affee产生的利益，而不是希望彻底掌控affee。

“没有其他要求？”虽然辻本堂提出了索要百分之四十九的股份很过分，但那些限制条件，在安良看起来也太宽裕了一点。

对方付出了大利益。难道仅仅只是成为affee的一个投资股东，还是没有管理权的股东？

affee的营业能力的确很强大，但无论怎么评估与溢价，也不可能最终评估超过一千亿韩元，接近一千五百亿韩元的程度。

“有一个小小的要求！扩展affee的营业规模，我们初步计划。在首尔地区发展二十五家门店，也就是说，首尔市的每一个区，均需要一个affee在韩国的所有的大城市，发展至少一家门店。完成了这两步计划之后，我们希望将affee拓展至日本与宝岛地区，还有港岛地区和葡岛地区。在五年时间内，我们希望affee在亚洲地区的门店数量，突破一百家！所有资金，我们可以提供无息贷款，等待affee产生了利润之后偿还”辻本堂说出了‘小小的’要求。

安良很想吐槽，这是一个小小的要求吗？这一个要求，一点也不小，好不好？

想一想，如果在五年内，全亚洲范围门店突破一百家，即便其他门店，并不像狎鸥亭门店一样，月利润突破百万夏国元，哪怕只有三分之一，甚至是五分之一，每一个月的利润，也非常的吓人。

如果可以，安良真的愿意答应！

但是，安良做不到啊！

不对！

应该是小空间做不到啊！

虽然小空间已经升级了一次，每一天的生命之泉数量，达到了500升的高度，但根本无法支持那么多门店。

安良与affee的发展，受制于小空间。正所谓成也小空间，败也小空间，在小空间没有再次升级，生命之泉产量没有再次提高之前，安良根本无法大展拳脚的发展affee，或者是其他事业。

“对不起，辻先生，这一个条件，我无法接受。说一说第二个方案吧！”安良拒绝了辻本堂。

辻本堂似乎有些意外！

“非常抱歉，安社长，请原谅，为了更好的合作，我们调查过你在夏国的情况。根据我们的判断，你并不是一个无法接受合作的创业者，我们自认为，我们给予的条件，远远超过了当初你遇见的合作情况，冒犯的问一句，安社长拒绝合作的原因呢？如果有什么