第九十六章 房价 (2/2)

黎伯青招呼陈默。“过来坐，别看她们母女俩打仗，一不小心就会被误伤。过来跟我说说，你这个月赚了五万美元是怎么回事儿。”

俞婷对这个也很有兴趣，没有搭理黎珊了，连忙给陈默倒了茶水，也在沙发上坐了下来。“一个月不到就赚了五万美元，我开始还以为她是胡扯呢……跟阿姨说说，要是有把握，阿姨这里还有一点棺材本，也拿去投投资，不说翻倍吧，能赚回本也就可以了。”

“阿姨缺钱花吗？要是不缺，就别掺和了。不是我没把握，实在是这在国外的投资，需要过的程序太多了，并且还不能以私人名义投资，我现在是走了省事儿的程序，后续的麻烦事儿都还有一大把。”

俞婷对这些不懂，问道：“什么麻烦事？”

陈默跟她一一解释说：“首先，国家规定的普通居民换汇额度只有五万美元，并且这些钱还不能投资实业，只能在股市金融方面投资，但是也必须要通过国内的机构来进行。想要进行其他方面的投资，就必须要注册一个正规的公司，到外经局申请，这就更麻烦了。所以我没想通过从国内输送资金去国外的模式来投资，受的监管太多了。亏钱了还好说，赚钱了以后，不管是公司经营税，增值税，还是个人所得税，能给您添一大堆麻烦。与其那样，还不如在国内给您找个好的投资渠道。”

俞婷的兴趣越发浓烈了，问道：“投资什么？”

“房子啊……”

她们两个女人还没有反应过来，黎伯青却来了兴趣，问道：“炒房能赚钱？”

陈默故意夸张地说道：“什么话……这不是赚小钱，是赚大钱的机会。现在三环内的房价是多少？四千多一点吧，这还是新房，可是旧房更便宜。如果资金不足，可以炒新房，要是资金充足，银行有关系，那炒旧房的利润更大。”

俞婷问道：“为什么旧房的利润更大？”

陈默说道：“我说的旧房是指学区房，就拿我上学的史家小学来说，您知道现在赞助费要多少钱吗？”

俞婷倒是不孤陋寡闻，说道：“前几个月的报纸还说了，像史家小学这样的一级一类学校，借读费都是五万起，还需要关系，这也引起了教育部的关注，要严查借读费收取。”

陈默点了点头说道：“以后不许收借读费了，只会将优秀资源更封闭，外面的人想进这样的学校，少了十万就不要提了。而当查的越来越严，您想想，什么是最主要的？”

俞婷一点也不笨，笑着说道：“户籍……”

陈默点了点头说道：“没有房子就没有户籍，这就会造成大量的家长为了孩子能够上一个好学校舍得花费更多的金钱。就拿我住的那里来说，小学有京城最好的小学史家小学，中学有京城最好的二中，景山学校，166中学，以后那里的房价涨到十几二十万一平米，我都不会奇怪。”

不过这个预测虽然是真实的，但是在现在这个阶段，却太超前了，他们没有一个人相信。黎珊就撇着嘴说道：“你这牛也吹的太大了吧？照你这么说，有几个买得起房的了？你那小院岂不是价值一亿了！”

黎伯青也摇了摇头说道：“二十万确实不太可能，一百年以后差不多。我们国家的经济虽然整体在向上发展，但是要上升到那个阶段，最少需要几十年。”（后天准备上架，希望大家能继续支持，谢谢大家，现在成绩不好，只能靠兄弟们支持了。）